Baugrundstück - Einzigartige Gelegenheit in Bretten – Wo Ihr Bauprojekt auf sicheren Boden trifft.
Grundstück in 75015 Bretten
Makler foo2946, Objektkennung IF1174318

Kaufpreis	619.000,00 €
Grundstück	804,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net mittelstadt-immo.de

Lage

Lage und Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in besonders attraktiver Lage – direkt unterhalb der historischen Stadtmauer der Altstadt von Bretten. Dadurch ist die Innenstadt in nur 5 bis 7 Gehminuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zugänglich – ein klarer Vorteil für urbanes, komfortables Wohnen.

Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S4 (Karlsruhe–Bretten–Heilbronn) ist ebenfalls in nur fünf Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300?Meter entfernt. Ein Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Alle allgemeinbildenden Schulen liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Ein Kindergarten ist in nur drei Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Objekt

Starke Kaufargumente für Ihr Projekt in Best Lage für ein 7 Familienhaus 1. Baureife ohne Wartezeit
•Sofort loslegen: Keine Planungsphase, kein Genehmigungsrisiko
•Projektierung und Architektur bereits abgeschlossen
Maximale Zeitersparnis und Planungssicherheit


2. Exklusive Lage mit Alleinstellungsmerkmal
•Ruhige Innenstadtlage „An der Stadtmauer“ – historisches Flair trifft moderne Lebensqualität
•Unverbaubarer Blick – dauerhaft geschützte Aussicht
Wertbeständigkeit durch Lagequalität


3. Attraktives Nutzungskonzept
•7 marktfähige Wohnungen mit Tiefgarage
•Ideal für Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung
Flexibel nutzbar für verschiedenste Zielgruppen


4. Wirtschaftlich stark – für Investoren hochinteressant
•Hohe Mietnachfrage in Bretten – Wohnungen sofort vermietbar
•Exzellente Renditechancen durch Top-Lage und moderne Architektur
Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive


5. Lebensqualität für Eigennutzer
•Stadtnah wohnen – aber ruhig und mit Privatsphäre
•Große Balkone/Terrassen und lichtdurchflutete Grundrisse
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Zukunftssicherheit

6. Komplett vorbereitetes Projekt
•Architektenpläne, Tiefgarage, Infrastruktur – alles durchdacht
•Auf Wunsch: Unterstützung bei Finanzierung, Bau und Vertrieb
Minimales Risiko – maximale Unterstützung

7. Immobilienrarität mit Potenzial
•In dieser Lage kaum verfügbare Grundstücke
•Exklusives Projekt mit emotionaler Bindung & wirtschaftlichem Mehrwert
Hohe Nachfrage trifft begrenztes Angebot

Ihr Vorteil auf den Punkt gebracht:

Ein sicheres, sofort realisierbares Bauprojekt in Premiumlage – durchgeplant, marktfähig und mit echtem Alleinstellungsmerkmal.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Zukunft zu bauen Ihr S.I.G. Team aus Pforzheim

Ausstattung

Baugrundstück in Toplage von Bretten – 804?m² für exklusive Wohnbebauung mit bis zu 7 Einheiten

Objektbeschreibung

Dieses 804?m² große Baugrundstück in bester Lage von Bretten bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Innenstadtlage zu realisieren. Die mögliche 4-geschossige Bebauung erlaubt die Entwicklung von bis zu sieben Wohneinheiten – ideal für modernen, urbanen Wohnraum mit hohem Nachfragepotenzial.

Warum dieses Grundstück?
•Zentrale Innenstadtlage: Direkt an der historischen Altstadtmauer, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt – urbanes Leben mit historischem Flair.
•Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für stilvolle Mehrfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung – provisionsfrei und sofort verfügbar.
•Exzellente Vermietbarkeit und Wertsteigerung: Durch die Lage, die Struktur und das Umfeld ist eine nachhaltige Rendite nahezu garantiert.
•Investitionssicherheit: Grundstücke in dieser zentralen Lage sind äußerst rar – dies ist Ihre Chance auf eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Ausstattungs- und Nutzungspotenzial

Die Bebauung kann individuell und hochwertig gestaltet werden, beispielsweise mit:
•Barrierefreien Erdgeschosswohnungen für altersgerechtes Wohnen
•Maisonette-Wohnungen mit Balkonen oder Dachterrassen für Familien und Berufstätige
•Tiefgarage oder Stellplätze auf dem Grundstück zur komfortablen Erschließung
•Moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise (z.?B. KfW-40) für zukunftsorientierte Käufer oder Mieter
•Gemeinschaftsflächen oder Begrünungskonzept zur Aufwertung des Wohnumfelds

Fazit und Kaufzusage

Dieses Grundstück ist die ideale Basis für ein lukratives, hochwertiges Wohnbauprojekt in zentraler Stadtlage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und baulichem Potenzial macht es zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit in Bretten.

Nutzen Sie diese Chance – sichern Sie sich dieses Grundstück, bevor es andere tun.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir begleiten Sie von der Projektidee bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstige Angaben

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.