2 2 4. 7 0 0,- für PENTHOUSE Neubau BEZUG im Frühjahr 2017 im B A U H A U S S T I L



Sonstige Kosten
provisionsfrei

Kontakt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126-2959675
info@immounion24.de
www.immounion24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7804.

Objektkennung
IF957655
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2 2 4. 7 0 0,- für PENTHOUSE Neubau BEZUG im Frühjahr 2017 im B A U H A U S S T I L
Wohnung in 90449 Nürnberg
Makler ms7804, Objektkennung IF957655

Kaufpreis 224.700,00 € Festpreis
Zimmer 1,5
Badezimmer 1,0
Baujahr 2016
Wohnfläche 73,58m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de penthaus-immo.de

Lage

Herzlich Willkommen in Zirndorf.

Die Stadt liegt su?dlich von Fu?rth und westlich von Nu?rnberg am Fluss Biber, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Bevo?lkerung von Zirndorf betra?gt ca. 26.000 Einwohner.

Eines der Ausha?ngeschilder von Zirndorf ist der PLAYBOBIL Funkpark, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzu?ckt. Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Außerdem bietet Zirndorf fu?r Familien mit Kindern eine große Auswahl an Kindertagessta?tten unmittelbar in Ihrer Na?he. * "Sternschnuppe Zirndorf" Kindergarten
* Kinderhort Zirndorf
* Kindergarten "Klitzeklein"

Zirndorf ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbund Großraum Nu?rnberg integriert und mit zahlreichen Omnibuseinen gut erschlossen. Die Stadtbuslinien 70 und 72 der VAG stellen eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße in Nu?rnberg her. Nach Fu?rth gelangt man neben der Rangaubahn mit den OVF-Omnibuslinen 111 und 112. Die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der ganzen Zirndorfer Innenstadt stehen eine Vielzahl von Parkmo?glichkeiten zur Verfu?gung und so sind die Zirndorfer Fachgescha?fte und Gaststa?tten besonders schnell und bequem erreichbar.

U?ber die Anschlussstellen Fu?rth-Zirndorf an der Su?dwesttangente und Nu?rnberg-Kleinreuth am Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A9.

Objekt

Attraktive Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht !



Moderne Architektur im nicht allta?glichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 55 Bauweise nach EnEV 2016, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein ga?rtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstu?ck charakterisieren das Bauvorhaben.

Auf ca. 974 qm Grundstu?cksfla?che entstehen 2 Geba?ude eines mit 5, eines mit 3 hochwertig ausgestatteten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.

Den Erdgeschosswohnungen werden Grundstu?cksfla?chen als Sondernutzfla?chen zugeordnet.

Die Obergeschosswohnungen und Penthauswohnungen sind mit großzu?gigsten Dachterrassenfla?chen ausgestattet.

Auf dem Grundstu?ck entstehen 14 PKW-Stellpla?tze in der Tiefgarage, die Wohnungen sind unmittelbar mit Treppenhaus und Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

Ausstattung

- energiesparender NEUBAU - BEZUG im Fru?hjahr 2017

- luxurio?se Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL

- barrierefreier Aufzug / Lift

- mit GARTEN Anteil zur EG Wohnung

- herrliche SONNEN- TERRASSEN am OG und Penthouse - familienfreundliche Wohnlage im 5 Parteienhaus

- lichtdurchflutetes Wohnen auf allen 3 Etagen

- tolles Bad mit Wanne bodentiefer Dusche

- Ga?ste Duschbad mit extra WC

- hochwertige Sanita?robjekte von namhaften Herstellern - hochwertiges Parkett oder Fliesenbelag nach Wahl

- Ku?che großformatig modern gefliest

- mit elektrische Jalousien

- behagliche Fußbodenheizung

- 3fach Wa?rmeda?mmverglasung

- kontrollierte Einzelraumzu- und Abluftanlage

- Gegensprechanlage mit Videou?berwachung

- gera?umiger Lagerkeller

- Datenanschluss Kat. 6e Twinleitungen 1000Mbit/s in allen Wohn- Schlafra?umen - Kaufpreis Tiefgarageneinzelstellplatz 20.000,- Euro

- neuester Energiestandard KfW 55 nach EnEV 2016

- Bezugsfertigstellung im Fru?hjahr 2017

*-*-PROVISIONSFREI-*-*

Sonstige Angaben

bull; Energieeffizienz

Das Geba?ude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hergestellt, die erho?hten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien werden erfu?llt.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich u?ber unser Bu?ro !

Schadenersatzanspru?che sind uns gegenu?ber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrla?ssigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlu?ssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfa?nger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur fu?r Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verka?ufers / Eigentu?mers oder eines Dritten. Der Makler u?bernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2016
Fussbodenheizung, Zentralheizung, Pellet-Heizung, Solar Energie
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
29.00 kWh/(m²a)
11.04.2026


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