Klassischer Dreiseit- REITERHOF / RESTHOF mit 2 Wohnhäuser + große SCHEUNEN nur 3 km nach NEUMARKT



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126-2959675
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www.immounion24.de

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Objektkennung
IF972485
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Klassischer Dreiseit- REITERHOF / RESTHOF mit 2 Wohnhäuser + große SCHEUNEN nur 3 km nach NEUMARKT
Haus in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Makler ms7804, Objektkennung IF972485

Kaufpreis 289.000,00 € Festpreis
Zimmer 9,5
Badezimmer 2,0
Stellplätze 4
Baujahr 1955
Wohnfläche 193,00m²
Grundstück 1.186,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: resthof-immo.de altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Der Resthof befindet sich in nächste Nähe nach Neumarkt i.d.Opf (ca. 3 km) mit guter Busanbindungen für Pendler und Schüler.

Sehr gute Fahrradwege sich auch sowohl in städtischer als auch ländlicher Richtung für gemütliche Fahrradtouren vorhanden.

Durch die 2008 modernisierte und erneuerte Umgehungsstraße besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg.

Objekt

Ehemaliger Reiterhof / RESTHOF mit 2 Wohnhäusern (Hauptgebäude hat 7 Zimmer auf 135 qm Wohnfläche) und das Nebenwohngeäbude hat 2,5 Zimmer auf 58 qm Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationen.

Das vielseitig nutzbare Objekt liegt nur 3 KM von der großen Kreisstadt Neumarkt entfernt, und bietet eine gute ÖPNV Anbindung.

Das Anwesen, ein sogenanter Dreiseithof, umfasst folgende Gebäude:

Wohnhaus 1 mit ca. 135 qm verteilt auf 7 Zimmer, Wohnhaus 2 mit ca. 58 qm mit 2,5 Zimmer, Carport`s für 2 PKW, große Scheune/Werkstatt, Reiterstüberl, Scheune vorne, Scheune hinten, ehem. Traktorgarage und zwei Gartenschuppen.

Mehrere Gartenbereiche, auch mit kl. Kinderspielplatz.

Das Hauptwohngebäude wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre von 1995 bis 2007 fortlaufend renoviert.

Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haupt- und Nebenwohnhaus.

Das Nebengeäbude wurde 1996 zum Wohnhaus umgebaut und wird auch über separate Zähler abgerechnet.

Eine große zweistöckige Scheune mit massiver Treppe und integrierter gemauerter Werkstatt, Maganzinraum und angrenzender Reiterstüberl / Partyraum auf insgesamt 245 qm stehen neben zwei Carport`s, einem 45 qm und 30 qm Schuppen und einer kleinen 24 qm Garage auch zur Verfügung.

Die beiden Wohnhäuser mit Scheune/Werkstatt bilden einen klassischen Dreiseithof.

Ein Garten befindet sich vor dem Hauptwohngebäude und hinter dem Haus auf insgesamt 1.186 qm Grund.

Eine echte Gelegenheit mit viel Potenzial.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- gute Verkehrsanbindung ins 3 km entferne Neumarkt

- Resthof mit 135 qm Hauptwohnhaus

- Nebenwohnhaus 58 qm

- große Scheune auf 2 Etagen

- Werkstatt und Magazinraum

- Reiterstube / Partyraum auf 245 qm

- Carport`s für 2 PkW`s

- 24 qm Garage

- Lagergebäude

- 45 qm Schuppen und 30 qm Schuppen

- großer und gut gepflasterter Innenhof

- behaglicher Kachelofen

- Schwedenofen

- zeitlos und hell geflieste Bäder

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- voll unterkellertes Hauptgebäude

- fortlaufend renoviert von 1996 bis 2007

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007

- FREI ab 01. 07. 2017

- B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Sonstige Angaben

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1955
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
168.00 kWh/(m²a)
08.05.2020


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